河北十一选五投注金额:徐州市公積金組合貸第一個受益家庭誕生

2019-06-04  來源:中國徐州網-徐州日報  作者:  編輯:移動編輯
核心提示:徐州市住房公積金貸款和商業銀行貸款可以組合使用的消息一經正式發布,引起了社會廣泛關注。
  

河北十一选五遗漏查询 www.gmrow.com 中國徐州網-徐州日報訊(全媒體記者 楊旭東  全媒體記者 陳艷 攝徐州市住房公積金貸款和商業銀行貸款可以組合使用的消息一經正式發布,引起了社會廣泛關注。6月3日上午,徐州市第一筆組合貸款成功辦理,林先生和杜女士成為組合貸實施以來第一個受益的家庭。

當天上午9時許,林先生和杜女士就來到位于永安廣場的徐州公積金中心城西營業廳。他們購買了一套168萬元的住房,申請公積金組合貸款100萬元,其中公積金40萬元、商業貸款60萬元。按組合貸款的審批流程,采取市公積金中心先行審批,組合貸款合作商業銀行后審批的方式。公積金貸款部分,他們從遞交材料到完成審批僅用了20多分鐘。隨后,他們又來到隔壁的郵儲銀行在公積金營業廳設立的貸款服務點,繼續完成商貸審批流程,全部辦完一共用了1個多小時。

記者了解到,目前公積金貸款現有政策提取+貸款上限為70萬元,以林先生和杜女士所購住房為例,在開展組合貸業務前,購房貸款只能在公積金貸款和商貸中選其一。根據其公積金繳存基數,最大只能貸款40萬元,剩余60萬元只能自己想辦法補缺。如今通過辦理組合貸款,林先生和杜女士按照貸款10年、等額本息計算,公積金月還款3908.76元,共支付利息69051.2元,商業貸款月還款6551.79元,共支付利息186214.8元,比純商業貸款節約利息55090.8元。

據悉,組合貸的額度最高不超過所購商品住房總價的70%,存量房(二手房)首次貸款不超過總房價的60%。組合貸的比例最高不超過公布的住房公積金最高比例,且首付加組合貸款總額不高于房款總額。組合貸的期限最短1年,最長年限為30年,且貸款到期日不超過借款人(含共同借款人)國家法定退休年齡后5年。在還款上,住房公積金貸款和商業性住房貸款的還款方式根據借款人需求選擇。貸款本息按照徐州公積金中心和組合貸款合作銀行各自發放的比例收回。借款人應按月足額償還貸款本息,還款方式可以選擇等額本息法或等額本金法。每月還款日為市公積金中心與組合貸款合作銀行各自約定還款日。組合貸款中的公積金貸款部分,借款人可以按照《徐州市住房公積金貸款管理辦法》的相關規定辦理住房公積金逐月還貸、部分還貸、一次性還清等業務,其中商業性住房貸款部分不能使用住房公積金辦理逐月還貸、部分還貸等業務。

徐州公積金中心貸款處處長李文韜介紹,中心對未來組合貸款的數量進行了測算,根據2018年全市公積金發放貸款數量14470筆,其中首次使用住房公積金的是10000余筆,占比較大。但是,目前試行期間,職工辦理組合貸款必須符合兩個條件,一是購買商品住房或存量房(二手房)為唯一一套住房;二是首次使用公積金貸款。預測今年全年辦理組合貸款的數量在4000筆左右。目前,全市職工辦理存量房(二手房)首次貸款的都可以去附近公積金營業廳辦理組合貸款,辦理商品住房首次貸款目前只有郵儲銀行作為試點實施組合貸,銀行方面也圍繞組合貸款簡化手續、縮短程序,做了大量工作,在各項業務正常辦理的情況下,當天就可以實現放款。今后,將按照“成熟一家、開辦一家”的原則,積極與符合條件的各家銀行合作,為公積金貸款職工提供便利高效的服務,不斷增強職工獲得感和幸福感。

郵儲銀行徐州市分行相關業務負責人表示,郵儲銀行作為組合貸款首批試點行,在公積金中心駐點服務,客戶可以在公積金中心進行一站式辦理,同時郵儲銀行可以為客戶提供個人結算、信用卡、財富管理、外匯、消費貸款等綜合金融服務。

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